Обследование жилых домов А-ФРЕЙМ в Дмитровском районе, Габовское, дер. Поповка

55000

₽

10 дней

Дмитровский район

Объект: Одноэтажные А-фрейм дома, в количестве 5 штук, расположенные по адресу: Московская область, Дмитровский район, с\п Габовское, дер. Поповка, территория объединения «Майское».
Цель работ: Определить стоимость фактически выполненных работ по договору подряда и стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения дефектов, подготовить техническое заключение с выводами.

Процедура обследования:

Выезд на место проведения экспертизы
Изучение представленных документов
Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
Фотографирование объекта
Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
Определение стоимости фактически выполненных работ
Составление письменного заключения

Применяемая методика:

Обследования выполнялись в соответствии с действующими нормативными документами:

ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения, СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Общие требования действуют в соответствии со статьёй 46 Федерального закона 184-ФЗ «О техническом регулировании» от 27.12.2002, Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 и Перечнем национальных стандартов и сводов правил № 815 от 28.05.2021г. СП 71. 13330. 2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Проведенные работы:

Инженером-экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объектов.
Произведены замеры геометрических характеристик.
Произведён внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру.
При обследовании проводилось выборочное вскрытие отдельных конструкций.
В ходе обследования не предоставлены Акты на выполненные скрытые работы, сертификаты на использованные строительные материалы. Иные документы согласований на работы отличные от Договорных представлены не были.
В процессе экспертизы, в А-фрейм №4 было полностью вскрыто утепление. Утепление в А-фрейм №1-4 было полностью смонтировано.

Выводы эксперта:

Пол. Отсутствует торцевая доска 150х50 мм с двух сторон. Ригель кровли. Установлена доска 50х150 мм, вместо доски 50х200 мм. Ригель. Отсутствует доска 50х200 мм. Перегородки стен. Нарушена технология сборки каркаса внутренних перегородок стен. Сначала смонтированы обрешётка стен, потолка, элементы пола, затем, каркас перегородок. По проекту, сначала монтируется каркас внутренних перегородок, а затем, элементы пола, стен и обрешётка потолка. Не хватает силовых элементов в стенах (доска 50х100 и 50х150 мм). Стропильная доска. Стропильная доска 50х200 мм в своём основании, должна опираться на ветровую доску и доску 50х100 мм, уложенную на фундаментный швеллер. Ветровая доска и доска 50х100 мм не цельные на всю длину. Опирается на доски различной длины и сечения, запилы неровные. Стропильная обвязка кровли. Отсутствуют шпильки крепления, вместо двух шпилек крепления одна, вместо четырёх две или вообще отсутствуют. Отдельные узлы смонтированы в нахлёст или смонтированы между собой через ДСП вместо стальных пластин. Поперечные распорки смонтированы не под углом в 90 градусов, без жёсткого крепления к направляющим элементам. Отдельные шпильки крепления не попадают в тело конструкции и не имеют затяжки. Перемычки между стропильной доской на передних и задних свесах кровли. Отсутствуют. Поперечины деревянных конструкций. Короткая подрезка, наличие щелей межстропильных перекладин. Силовые поперечины перегородок стен. Отсутствуют. Окна. Отсутствует обкладка вокруг окна доской 50х150 мм. Элементы монтажных узлов строения. Отсутствует прочность монтажных соединений. Элементы монтажных узлов строения. Отклонение глубины врубок и врезок более ±2 мм. Элементы монтажных узлов строения. Отклонение в расстояниях между центрами рабочих болтов, нагелей, шпонок в соединениях относительно проектных более ±2 мм. Окна. В связи с устранением дефектов, предполагается изменение линейных размеров каркаса строений, что ведёт к изменению размеров окон.
Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
Установлена общая стоимость ремонтно-строительных работ вместе с материалами, необходимыми для устранения дефектов.

Васильев Андрей

эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет

Задать вопрос

Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.