Обследование жилого дома в Щелковском районе
45000
₽
10 дней
Щелковский район, д. Головино
- Объект: Индивидуальный жилой дом незавершённого строительства, расположенный по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи дер. Головино.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования объекта незавершённого строительства индивидуального дома, с целью определения соответствия строения договору, строительным нормам и правилам, подготовка технического заключения с выводами.
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Изучение представленных документов
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.
ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1).
СП 17.13330.2017 Кровли.
СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных и жилых домов с деревянным каркасом.
СП 70.13330.2012 НЕСУЩИЕ И ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ.
ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам.
СП 28.13330.2017 Защита строительных конструкций от коррозии.
Проведенные работы:
- Составлена схема жилого дома с указанием видов, мест повреждений и несоответствия проекту
- Определена стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения дефектов
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием повреждений
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных повреждений
Выводы эксперта:
- Кровля. Отсутствует дополнительный водоизоляционный ковёр. Нарушения целостности поверхности, пробой. Отсутствует герметизация и нахлёст стыков швов пароизоляции. Пароизоляция не закреплена жёстко к несущим конструкциям кровли. Не приклеена к вертикальной поверхности. Пароизоляция не закреплена жёстко к несущим конструкциям кровли. Вентилируемое пространство крыши (продухи). Отсутствует защитная сетка. Фундамент. Отсутствует прочность монтажных соединений. Отсутствует пространственно-устойчивая связь. Наружные стены, полы. Теплоизолирующие плиты не полностью заполняют полости по всей их длине и ширине. Наличие щелей и воздушных прослоек между смежными плитами, а также между плитами и ограничивающими элементами каркаса и обшивок. Частичное отсутствие изоляции Изоспан. Частичная укладка минеральных плит утепления пола без заводской разупаковки. Рулонные слои изоляции не проклеены между собой по швам стыков. Вываливание минеральных плит утепления пола за ограждающую обрешётку опирания под черновым полом. Примыкание окон к стене. Отсутствие пароизоляции. Не соблюдены требования ГОСТ 30971-2012 п. 5.1.3. Деревянные изделия, конструкции. Отсутствуют мероприятия по защите от коррозии. Наличие плесни, грибка. По информации, предоставленной заказчиком, наружная отделка стен произведена не из договорного варианта имитации бруса (тип-размер). Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
- Общая стоимость ремонтно-строительных работ в месте с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 925 795,00 (девятьсот двадцать пять тысяч семьсот девяносто пять) рублей 00 коп.
Васильев Андрей
эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет
Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.
