Обследование однокомнатной квартиры в Москве

35000

₽

10 дней

Москва, ул. Маресьева, д.7, корп.2

Объект: Однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ул. Маресьева, д.7, корп.2.
Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования двухкомнатной квартиры с целью определения качества выполненных ремонтно-строительных работ застройщиком и стоимости устранения выявленных дефектов, подготовка технического заключения с выводами.

Процедура обследования:

Выезд на место проведения экспертизы
Изучение представленных документов
Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
Фотографирование объекта
Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
Составление письменного заключения

Нормативные документы:

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87

СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85

СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003

и др.

Проведенные работы:

Выявлены дефекты.
Определена стоимость устранения выявленных дефектов
Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов и несоответствий
В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов и несоответствий
Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов и не соответствия проектной документации

Выводы эксперта:

Выявленные дефекты: — Стены, покрытые обоями по Улучшенной штукатурке. Отклонение по вертикали Улучшенной штукатурки стен, оклеенных обоями, более 2 мм. Кухня, комната, прихожая. — Настенная плитка. Неровности Плоскости облицовки внутренней настенной плитки более 2 мм. Ванная комната. — Стены, покрытые обоями по Улучшенной штукатурке. Отклонение по горизонтали более 3 мм. Кухня, комната, прихожая. Отклонение по горизонтали не более 3 мм на 1 м. — Настенная плитка. Отклонения ширины швов настенной плитки более 0,5 мм. Ванная комната. — Полы с покрытием из ламината. Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2 мм. Кухня, комната, прихожая. — Полы с покрытием из ламината. Выбоина. Кухня. — Полы с покрытием из ламината. Короткая подрезка ламината (щель в месте примыкания к сопрягаемым конструкциям). Кухня. 58-04 ТК «Технологическая карта на устройство полов из ламинат-паркета на основе износостойкого пластика» — Оконные блоки. Загрязнение строительными растворами/краской (разность цвета, дефекты поверхности). Кухня, комната. — Межкомнатные дверные блоки. Отклонение установленного дверного блока от вертикали. Ванная комната, кухня, комната. — Входной дверной блок. Механические повреждения, загрязнения на лицевой поверхности входной двери. Входной дверной блок. — Кожух радиатора отопления. Скол, разрушение термостойкого, защитно-декоративного покрытия. Кухня. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
Общая стоимость ремонтно-строительных работ вместе с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 522 746,00 (пятьсот двадцать две тысячи семьсот сорок шесть) рублей 00 коп.

Васильев Андрей

эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет

Задать вопрос

Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.