Обследование качества и объёмов выполненных работ дома в Щелково
- Объект: Сруб дома, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, село Трубино, представляет собой объект незавершённого строительства.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования сруба дома, с целью определения стоимости фактически выполненных работ и стоимости ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения дефектов, подготовить техническое заключение с выводами.
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Изучение представленных документов
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
- Определение стоимости фактически выполненных работ
- Составление письменного заключения
Применяемая методика:
Обследования выполнялись в соответствии с действующими нормативными документами:
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с изменением № 1)
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции.
ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1).
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (Приказ от 4 августа 2020 года N 421/пр МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ).
Проведенные работы:
- Была определена стоимость фактически выявленных работ
- Была составлена схема жилого дома с указанием видов, мест повреждений и несоответствия проекту
- Была определена стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения дефектов
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием повреждений
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных повреждений.
Выводы эксперта:
- Стены дома. Отсутствует герметизация стыков бруса. Отклонение глубины врубок или врезок от проектной более ±2 мм. При нанесённом защитном покрытии на стены дома, отсутствует кровля и защитные мероприятия от смыва осадками. В средней части дома, по периметру, и по основанию смонтированы ряды из бруса. В средней части дома 100х150, а основание 100х200 мм. Применение бруса 100х150 отсутствует в проекте. В средней части дома, по периметру, и по основанию смонтированы ряды из бруса. В средней части дома 100х150, а основание 100х200 мм. Отсутствует устойчивость. Отсутствует пространственно-устойчивая связь. Отсутствует жёсткое крепление к оголовкам фундаментов. Смещение направляющих от разбивочных осей. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
- Общая стоимость строительных работ вместе с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальным сметным расчётом №1 составляет – 848 331,00 (восемьсот сорок восемь тысяч триста тридцать один) рубль 00 коп.
- Общая стоимость фактически использованных материалов и выполненных строительных работ в соответствии с Локальным сметным расчётом №2 составляет – 760 982,00 (семьсот шестьдесят тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 00 коп.
