Обследование дома в д. Клоково поселение Первомайское г. Москва
- Объект: Двухэтажное незавершенное строительством здание одноквартирного жилого дома из деревянного каркаса по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, д. Клоково, КП «Певчее».
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования здания с целью определения стоимости фактически выполненных работ и стоимости ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения дефектов.
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Изучение представленных документов
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости фактически выполненных работ
- Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
- Составление письменного заключения
Применяемая методика:
Обследования выполнялись в соответствии с действующими нормативными документами:
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.
ТТК. Устройство двускатной крыши при строительстве индивидуального жилого дома.
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
КЛАССИФИКАТОР основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов.
СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
СП 352.1325800.2017 Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства
Проведенные работы:
- Инженером-экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта.
- Произведены замеры геометрических характеристик.
- Произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру.
Выводы эксперта:
- Наличие плесени или грибковых образований в виде черных и зеленых пятен на деревянных элементах основания здания (ростверк), а также стенах. Наличие грязи. Данные образования свидетельствуют о не качественной защитной обработки древесины или ее отсутствие. Нарушены требования СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80 (с Изменениями N 1, 2).
- Наличие подтёков на поверхности бруса. Наличие щелей и зазоров на стыках элементов несущих элементов. Наличие трещин в элементах бруса. Деформация по вертикали фрагмента стены. Верхняя часть, правой стороны стены, от фасада дома, смещена в наружу на 50 мм. Отклонение верхних брусьев, правого окна, второго этажа фасада дома, по горизонтали на 60 мм.
- Все выявленные дефекты являются значительными и требуют обязательного устранения.
- Общая сметная стоимость выполненных работ по строительству дома по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, д. Клоково, КП «Певчее», ул. Журавлиная на момент обследования в соответствии с Сводным сметным расчетом данного заключения, составляет – 2 162 172 (два миллиона сто шестьдесят две тысячи сто семьдесят два) рубля 00 коп.
- Общая сметная стоимость устранения дефектов, допущенных при строительстве дома по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, д. Клоково, КП «Певчее», ул. Журавлиная, на момент обследования в соответствии с Локальным сметным расчетом №2 данного заключения, составляет – 268 685 (двести шестьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 00 коп.
