Обследование трехкомнатной квартиры в Одинцово

35000

₽

10 дней

Одинцовский г.о., ул. Торговая, д.6

Объект: Трехкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, Московская обл., Одинцовский г.о., ул. Торговая, д.6.
Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования трехкомнатной квартиры с целью определения качества выполненных ремонтно-строительных работ Застройщиком, подготовка технического заключения с выводами.
Застройщик: ООО «СЗ «Самолёт-Заречье»

Процедура обследования:

Выезд на место проведения экспертизы
Изучение представленных документов
Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
Фотографирование объекта
Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
Составление письменного заключения

Нормативные документы:

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87

СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85

СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003

и др.

Проведенные работы:

Выявлены дефекты.
Определена стоимость устранения выявленных дефектов
Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов и несоответствий
В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов и несоответствий
Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов и не соответствия проектной документации

Выводы эксперта:

Выявленные дефекты: — Стены, оклеенные обоями по Улучшенной штукатурке. Отклонение по вертикали Улучшенной штукатурки стен, оклеенных обоями, более 2 мм. Стены комнаты 1, 2, 3, гардеробная, кухня, коридор, прихожая. — Натяжной потолок. Замятие декоративный потолочный плинтус, поверхность полотна потолка. Комната 2 и 1. — Потолки окрашенные. Наличие пятен, полос подтёков. Ванная комната, уборная. — Кожух радиатора отопления. Царапины, вмятины. Кухня. — Полы с покрытием из ламината. Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2 мм. Прихожая, коридор, кухня, комната 1. — Оконные блоки. Царапины, трещины, сколы и потёртости оконных блоков из ПВХ профиля. Оконные блоки всех помещений. — Оконные блоки. Загрязнение строительными растворами/краской (дефекты поверхности). Царапины, окалины стекла. Оконные блоки всех помещений. — Ручка двери балкона. Разбита. Отсутствие надёжного запирания. Кухня. — Оконный блок. Отклонения от вертикали оконного блока. Комната 3. — Межкомнатные дверные блоки. Отклонение установленных дверных блоков от вертикали. Двери комната 1, 2, 3, ванной комнаты, уборной. — Входной дверной блок. Повреждения и дефекты на лицевой поверхности. Входной дверной блок. — Входной дверной блок. Механические повреждения на лицевой поверхности входной двери. Входной дверной блок. — Наличники входного дверного блока. Загрязнение поверхности, потёртость. Входной дверной блок. — Напольный керамогранит. Изменение характера звучания при простукивании напольного керамогранита. Лоджия. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
Общая стоимость ремонтно-строительных работ в месте с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 888 600,00 (восемьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей 00 коп.
Фактическая площадь квартиры без лоджии составляет- 81,75 м.кв.

Васильев Андрей

эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет

Задать вопрос

Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.