Обследование ремонта в двухкомнатной квартире в Москве
35000
₽
10 дней
Москва, 1-й Грайвороновский проезд, д.3
- Объект: Двухкомнатная квартира с ванной комнатой, уборной кухней, и коридором, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, город Москва, 1-й Грайвороновский проезд, дом 3.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования двухкомнатной квартиры с целью определения качества выполненных ремонтно-строительных работ Застройщиком, подготовка технического заключения с выводами.
- Застройщик: АО «СЗ ВОЛЖСКИЙ ПАРК»
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Изучение представленных документов
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
и др.
Проведенные работы:
- Выявлены дефекты.
- Определена стоимость устранения выявленных дефектов
- Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов и несоответствий
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов и несоответствий
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов и не соответствия проектной документации
Выводы эксперта:
- Выявленные дефекты: — Стены. Отклонение по горизонтали Улучшенной штукатурки стен. Стены кухни, комнаты 1, 2, коридора. — Стены Неровности поверхности плавного очертания Улучшенной штукатурки стен. Стены кухни, коридора, комната 1, 2. — Стены Отклонение по вертикали Улучшенной штукатурки стен. Стены ванной комнаты, уборной, кухни, коридора, комната 1, 2. — Напольная плитка. Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки. Пол коридора, ванной комнаты, уборной. — Напольная плитка Отклонения ширины швов напольной плитки более 0,5 мм. Пол коридора, кухни. — Полы с покрытием из ламината. Загрязнения ламината. Комната 2. — Межкомнатные дверные блоки. Отклонение установленных дверных блоков от вертикали. Дверь ванной комнаты. — Оконный блок. Не заделаны и не изолированы места сопряжений оконных блоков. Наличие протечек воды, трещин, отслоение наличников окон по всему периметру окон. Окна всех помещений. СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Отделочные работы, — Оконные наличники. Загрязнение краской, клеем, разность цвета, дефекты поверхности. Все окна. — Оконный блок. Загрязнение краской, клеем, разность цвета, дефекты поверхности. Комната 1. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
- Общая стоимость ремонтно-строительных работ в месте с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 605 614,00 (шестьсот пять тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 00 коп.
Васильев Андрей
эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет
Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.
