Обследование двухкомнатной квартиры в Видном

35000

₽

10 дней

Видное, д. Мисайлово

Объект: Двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, г. Люберцы, ул. Весенняя, д.10.
Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования двухкомнатной квартиры с целью определения качества выполненных ремонтно-строительных работ Застройщиком, подготовка технического заключения с выводами.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Пригород Лесное»

Процедура обследования:

Выезд на место проведения экспертизы
Изучение представленных документов
Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
Фотографирование объекта
Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
Составление письменного заключения

Нормативные документы:

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87

СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85

СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003

и др.

Проведенные работы:

Выявлены дефекты.
Определена стоимость устранения выявленных дефектов
Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов и несоответствий
В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов и несоответствий
Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов и не соответствия проектной документации

Выводы эксперта:

Выявленные дефекты: — Стены, покрытые обоями по Улучшенной штукатурке. Отклонение по вертикали Улучшенной штукатурки стен, оклеенных обоями, более 2 мм. Кухня-студия, прихожая. — Настенная плитка. Неровности плоскости облицовки внутренней настенной плитки более 2 мм. Ванная комната. — Настенная плитка. Отклонения ширины швов настенной плитки более 0,5 мм. Ванная комната. — Настенная плитка. Уступы между смежными элементами покрытия. Ванная комната. — Настенная плитка. Выбоина, трещина, не соответствие цвета проектному. Ванная комната. — Пол покрытый керамогранитом. Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки. Ванная комната. — Полы с покрытием из ламината. Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2 мм. Кухня-студия, прихожая. — Оконный блок. Отклонения от вертикали. Кухня-студия. — Стеклопакет. Царапина, разрушающий порок стекла. Кухня-студия, балкон. — Оконные блоки. Загрязнение строительными растворами/краской (разность цвета, дефекты поверхности). Кухня-студия. — Балконная дверь. Не поддаются регулировки, отсутствует плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах. Кухня-студия. — Оконный блок. Царапины ПВХ профиля. Кухня-студия. — Межкомнатный дверной блок. Отклонение установленного дверного блока от вертикали. Ванная комната. — Межкомнатный дверной блок. Зазор в угловом Т-Образном соединении дверного блока. Ванная комната. — Входной дверной блок. Механические повреждения на лицевой поверхности входной двери. Входной дверной блок. — Входной дверной блок. Загрязнение поверхности дверей краской. Входной дверной блок. — Напольная плитка. Загрязнение поверхности. Кухня-студия-балкон. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
Общая стоимость ремонтно-строительных работ в месте с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 423 460,00 (четыреста двадцать три тысячи четыреста шестьдесят) рублей 00 коп.

Васильев Андрей

эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет

Задать вопрос

Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.