Обследование двухкомнатной квартиры в Котельниках
35000
₽
10 дней
Котельники, мкр «Парковый», д. 1, корп. 4
- Объект: Двухкомнатная квартира, с ванной комнатой, уборной кухней, и коридором, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, городской округ Котельники, город Котельники, микрорайон «Парковый», дом 1, корпус 4.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования двухкомнатной квартиры с целью определения качества выполненных ремонтно-строительных работ Застройщиком, подготовка технического заключения с выводами.
- Застройщик: АО «СЗ НОВЫЙ ГОРИЗОНТ»
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Изучение представленных документов
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
и др.
Проведенные работы:
- Выявлены дефекты.
- Определена стоимость устранения выявленных дефектов
- Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов и несоответствий
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов и несоответствий
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов и не соответствия проектной документации
Выводы эксперта:
- Выявленные дефекты: — Стены Отклонение по горизонтали Улучшенной штукатурки стен. Стены коридора, кухни, комнаты 1. — Стены Неровности поверхности плавного очертания Улучшенной штукатурки стен. Стена кухни, коридора, комната 1, комната 2. — Стены Отклонение по вертикали Улучшенной штукатурки стен. — Напольная плитка. Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки. Пол коридора, кухни, ванной комнаты. — Полы с покрытием из ламината. Короткая подрезка ламината (щели в местах примыкания к сопрягаемым конструкциям). Гильзы труб отопления выступаю выше уровня пола. Полы кухни, комната 2. — Полы с покрытием из ламината. Зазоры между смежными планами штучного ламината. Гильзы труб отопления выступаю выше уровня пола. Полы кухни, комната 2. — Межкомнатные двери. Зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков более 0,3 мм. Комната 1, 2, ванная комната, уборная. — Межкомнатные двери. Механические повреждения на лицевой поверхности входной двери. Комната 1, 2, ванная комната, уборная. — Межкомнатные двери. Загрязнение поверхности дверей краской. Комната 1, 2, ванная комната, уборная. — Оконный блок Загрязнения, царапины, сколы, следы от сварки и потёртости оконных блоков из ПВХ профиля. Окна комната 1, 2, кухня. — Оконный блок Загрязнения, царапины, сколы, следы от сварки и потёртости оконных блоков из ПВХ профиля. Окна комната 1, 2, кухня. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
- Общая стоимость ремонтно-строительных работ в месте с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 644 770,00 (шестьсот сорок четыре тысячи семьсот семьдесят) рублей 00 коп.
Васильев Андрей
эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет
Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.
