Обследование ремонта однокомнатной квартиры в Москве от застройщика

35000

₽

10 дней

Москва, пос. Рязановское

Объект: Однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, г. Москва, поселение Рязановское, ул. Уточкина, д.8, корп. 1.
Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования двухкомнатной квартиры с целью определения качества выполненных ремонтно-строительных работ Застройщиком, подготовка технического заключения с выводами.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово»

Процедура обследования:

Выезд на место проведения экспертизы
Изучение представленных документов
Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
Фотографирование объекта
Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
Составление письменного заключения

Нормативные документы:

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87

СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85

СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003

и др.

Проведенные работы:

Выявлены дефекты.
Определена стоимость устранения выявленных дефектов
Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов и несоответствий
В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов и несоответствий
Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов и не соответствия проектной документации

Выводы эксперта:

Выявленные дефекты: — Стены, покрытые обоями по Улучшенной штукатурке. Отклонение по вертикали Улучшенной штукатурки стен, оклеенных обоями, более 2 мм. Комната, кухня, коридор. — Настенная плитка. Неровности плоскости облицовки внутренней настенной плитки более 2 мм. Ванная комната, уборная. — Стены, покрытые обоями по Улучшенной штукатурке. Отклонение по горизонтали более 3 мм. Комната, кухня. — Настенная плитка по Улучшенной штукатурке. Отклонение по горизонтали более 3 мм. Ванная комната, уборная. — Настенная плитка. Отклонения ширины швов настенной плитки более 0,5 мм. Ванная комната, уборная. — Настенная плитка. Сколы и трещины. Ванная комната, уборная. — Пол покрытый керамогранитом. Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки. Уборная, лоджия. — Натяжной потолок. Замятие ленты или декоративный потолочный плинтус, наличие дырок. Комната, кухня. — Полы с покрытием из ламината. Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2 мм. Комната, кухня, коридор. — Оконные блоки. Загрязнение строительными растворами/краской (разность цвета, дефекты поверхности) Комната, кухня. — Оконный блок. Царапины ПВХ профиля. Комната. — Стены, потолок отштукатуренные, окрашенные Наличие пятен, подтёков, брызг, отсутствие покраски. Лоджия. — Межкомнатный дверной блок. Отклонение установленного дверного блока от вертикали. Комната. — Межкомнатный дверной блок. Вздутие поверхности двери. Комната. — Наличники межкомнатных дверных блоков. Загрязнение поверхности краской, герметиками и т.п. Комната, ванная комната, уборная. — Входной дверной блок. Механические повреждения на лицевой поверхности входной двери. Входной дверной блок. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
Общая стоимость ремонтно-строительных работ в месте с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 564 159,00 (пятьсот шестьдесят четыре тысячи сто пятьдесят девять) рублей 00 коп.

Васильев Андрей

эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет

Задать вопрос

Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.