Обследование жилого дома в Ступино
- Объект: Индивидуальный жилой дом, представляет собой объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Ступино, с. Мышенское, Каркас дома, выполнен из наборных элементов бруса различного сечения, скреплённый между собой связями на болтовых, саморезных и скобяных креплениях.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования жилого дома с целью определения качества выполненных ремонтных работ; стоимости устранения выявленных дефектов; объёмов и стоимости фактически выполненных работ, подготовка технического заключения с выводами.
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости восстановительного ремонта въездных ворот
Нормативные документы:
ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам. Общие технические условия.
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции.
СП 17.13330.2017 Кровли.
ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1).
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (Приказ от 4 августа 2020 года N 421/пр МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ).
Проведенные работы:
- Определена стоимость фактически выявленных работ.
- Составлена схема жилого дома с указанием видов, мест повреждений и несоответствия проекту.
- Определена стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения дефектов.
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием повреждений.
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных повреждений.
Выводы эксперта:
- Выявлены следующие дефекты «План помещений с фактическими размерами и указанием мест дефектов»: Стальной оголовок свайного фундамента. Отсутствие жёсткого крепления стального оголовка фундамента к основанию сваи. Примыкание окна к стене. Непроклеенные участки. Листы кровельные из профнастила. Величина выноса от плоскости менее 100 мм. Величина выноса от плоскости менее 100 мм. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
- Общая стоимость ремонтно-строительных работ вместе с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальным сметным расчётом №1, составляет – 169 153,00 (сто шестьдесят девять тысяч сто пятьдесят три) рубля 00 коп.
- Стоимость фактически выполненных строительных работ вместе с материалами, в соответствие с Локальным сметным расчётом №2 составляет – 5 670 437,00 (пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч четыреста тридцать семь) рублей 00 коп.
