Обследование ремонта однокомнатной квартиры в Люберцах

35000

₽

10 дней

г. Люберцы, ул. Камова, д.3, к.2

Объект: Однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Люберцы, ул. Камова, д.3, к.2.
Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования однокомнатной квартиры с целью определения качества выполненных ремонтно-строительных работ Застройщиком, подготовка технического заключения с выводами.
Застройщик: ООО СЗ «САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Процедура обследования:

Выезд на место проведения экспертизы
Изучение представленных документов
Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
Фотографирование объекта
Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
Составление письменного заключения

Нормативные документы:

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87

СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85

СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003

и др.

Проведенные работы:

Выявлены дефекты.
Определена стоимость устранения выявленных дефектов
Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов и несоответствий
В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов и несоответствий
Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов и не соответствия проектной документации

Выводы эксперта:

Выявленные дефекты: — Стены, оклеенные обоями по Улучшенной штукатурке. Отклонение по вертикали Улучшенной штукатурки стен, оклеенных обоями, более 2 мм. Стены комнаты 1, кухня, коридор. — Стены, оклеенные обоями по Улучшенной штукатурке. Отклонение по горизонтали Улучшенной штукатурки стен, оклеенных обоями. Стены кухни. — Стены, оклеенные обоями по Улучшенной штукатурке. Оконные откосы. Отслоение штукатурки, образование трещин. Комната 1, кухня — Полы с покрытием из ламината. Короткая подрезка ламината (щель в примыкании к сопрягаемым конструкциям) Коридор. 58-04 ТК «Технологическая карта на устройство полов из ламинат-паркета на основе износостойкого пластика» 3.19 Щели между плинтусами или галтелями и покрытием пола или стенами (перегородками) не допускается — Полы с покрытием из ламината. Выбоина. Кухня. — Полы с покрытием из ламината Зазоры между смежными планами штучного ламината. Комната 1. — Настенная плитка. Отклонения ширины швов настенной плитки более 0,5 мм. Ванная комната. — Настенная плитка Уступы между смежными элементами покрытия. Ванная комната. — Входной дверной блок. Механические повреждения на лицевой поверхности входной двери. Входной дверной блок. — Напольный керамогранит. Отсутствие заполнения швов специальным шовным материалом. Ванная комната. — Натяжной потолок. Дыра в полотне натяжного потолка. Кухня. — Штапик оконного блока. Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов (наличие щелей в Т образном узле блока). Кухня. — Межкомнатный дверной блок. Отклонение установленного дверного блока от вертикали. Комната 1, ванная комната. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
Общая стоимость ремонтно-строительных работ в месте с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 610 202,00 (шестьсот десять тысяч двести два) рубля 00 коп.

Васильев Андрей

эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет

Задать вопрос

Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.