Обследование квартиры в Москве после залива
- Объект: Двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, д. 2.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования двухкомнатной квартиры с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ после залива, подготовка технического заключения с выводами.
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения повреждений после залива
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ.
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
ГОСТ Р 58941-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».
ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.
Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, утв. Главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17.11.1993. и т.п.
Проведенные работы:
- Выявлены дефекты
- Определена стоимость устранения выявленных дефектов
- Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов
Выводы эксперта:
- Выявленные дефекты: Коридор Деформация, отслоение обоев от основания. Наличие плесени (грибка) под обоями, наличниками дверей. Загрязнение, межплиточных швов напольной плитки. Отслоение напольных плиток от основания, при входе в ванную комнату. Комната 1 Деформация двери. Наличие плесени (грибка) под наличниками двери. Комната 2 Деформация, отслоение обоев от основания. Деформация ламината. Деформация двери. Наличие плесени (грибка) под обоями, наличниками дверей. Ванная комната Загрязнение, межплиточных швов напольной плитки. Деформация двери. Наличие плесени (грибка) под наличниками дверей. Санузел Загрязнение, межплиточных швов напольной плитки. Деформация двери. Наличие плесени (грибка) под наличниками дверей. Кухня Деформация, отслоение обоев от основания. Загрязнение, межплиточных швов напольной плитки. Деформация двери. Наличие плесени (грибка) под обоями, наличниками дверей.
- По результатам выявленных видов работ и полученных объёмов был составлен Локальный сметный расчёт №1, стоимость ремонтных работ для устранения последствий залива, согласно расчёту, составляет 436 603,00 (четыреста тридцать шесть тысяч шестьсот три) рубля 00 коп., в том числе НДС 20%.
