Обследование квартиры в Москве по факту проведенных ремонтных работ
- Объект: Пятикомнатная квартира, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, Котельническая набережная, д. 25, кор. 2.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования пятикомнатной квартиры с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ, возникших в результате проведения ремонтных работ, подготовка технического заключения с выводами.
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения повреждений после залива
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции.
ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1).
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (Приказ от 4 августа 2020 года N 421/пр МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ).
Проведенные работы:
- Выявлены дефекты.
- Определена стоимость устранения выявленных дефектов.
- Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов.
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов.
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов.
Выводы эксперта:
- Выявленные дефекты: — Потолок, оконный откос. Наличие протечек, осыпание штукатурки, образование плесени, грибка. Комната 1, ванная комната, кухня, комната 4, комната 5. — Потолок, оконный откос. Образование трещин, выкрашивание фрагментов штукатурки. Комната 1, 2, 4, 5, коридор, кухня. — Потолок. Скол штукатурки. Кухня. — Стена. Трещина по стене. Комната 5.
- Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
- Общая стоимость ремонтно-строительных работ в месте с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 454 660,00 (четыреста пятьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 00 коп.
