Обследование однокомнатной квартиры в Троицке

35000

₽

10 дней

г. Москва, г. Троицк, мкр. В, дом 15

Объект: Однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, г. Троицк, мкр. В, дом 15.
Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования однокомнатной квартиры с целью определения качества выполненных ремонтно-строительных работ Подрядчиком, подготовка технического заключения с выводами.

Процедура обследования:

Выезд на место проведения экспертизы
Изучение представленных документов
Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
Фотографирование объекта
Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
Определение стоимости фактически выполненных работ
Составление письменного заключения

Нормативные документы:

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87

СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85

СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003

СП 73.13330 «СНиП 3.05.01-85» Внутренние санитарно-технические системы зданий

СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства.

СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (с Поправкой)

ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)

Проведенные работы:

Определена стоимость фактически выявленных работ.
Составлена схема жилого дома с указанием видов, мест повреждений и несоответствия проекту.
Определена стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения дефектов.
В техническом заключении отображены фотографии с описанием повреждений.
Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных повреждений.

Выводы эксперта:

Выявленные дефекты: — Отклонение по горизонтали Улучшенной штукатурки стены в коридоре прихожей, откос у входной двери, (при контроле двухметровой рейкой) более 3 мм на 1 м. — Отсутствие заполнения швов специальным шовным материалом на кухне, коридоре прихожей, двух лоджий. — Отклонения ширины швов напольной плитки на кухне более 0,5 мм. — В помещении санузла, при простукивании плитки пола, было выявлено изменение характера звучания. — Основание пола в комнате имеет трещину менее 1 мм в ширину, на всю длину комнаты от стены до окна дверей лоджии. — Неровности поверхности плавного очертания стен, на лоджии под окном, не более 2 шт., глубиной (высотой) до 3 мм — По всей площади напольной плитки санузла, наблюдаются фрагменты раствора, нанесённого на поверхность, поверхность плитки имеет царапины — Не соответствие угла стока канализации ванны. — Нарушение оконцевания жил кабеля в распределительных электрических коробках. — Оборваны провода пожарной сигнализации в коридоре прихожей — Отсутствует вентиляция в прихожей-комнате (согласно Дизайн-проекту — Отсутствие подключения тёплых полов в прихожей (согласно Дизайн-проекту). — Расположение розеток на Лоджии №1 не соответствует Дизайн-проекту Необходимо перенести розетки согласно Дизайн-проекту. — Часть тёплого пола, смонтированного на Лоджии №1 не работает — Электрическая проводка, смонтированная у стыков стен и существующего потолка, не позволяет осуществить монтаж натяжного потолка согласно Дизайн-проекту. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
Общая сметная стоимость выполненных ремонтно-строительных работ с материалами, в соответствии с Локальным сметным расчетом №1и Локальным сметным расчетом №2 составляет — 414 878 (четыреста четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят восемь) рубля 00 коп.
Общая стоимость ремонтно-строительных работ вместе с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальным сметным расчетом №3и Локальным сметным расчетом №4 составляет — 175 634(сто семьдесят пять тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 00 коп.

Васильев Андрей

эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет

Задать вопрос

Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.