Обследование 1-комнатной квартиры в Москве
35000
₽
10 дней
г. Москва, посёлок Коммунарка
- Объект: Однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, г. Москва, посёлок Коммунарка, ул. Фитарёвская, д.6.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования однокомнатной квартиры с целью определения качества выполненных ремонтно-строительных работ Застройщиком, подготовка технического заключения с выводами.
- Застройщик: ООО СЗ «СтройНафта»
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Изучение представленных документов
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
и др.
Проведенные работы:
- Выявлены дефекты.
- Определена стоимость устранения выявленных дефектов
- Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов и несоответствий
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов и несоответствий
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов и не соответствия проектной документации
Выводы эксперта:
- Выявленные дефекты: — Стены. Отклонение по вертикали Улучшенной штукатурки стен более 2 мм. Комната, кухня, коридор. — Стены. Отклонение по горизонтали Улучшенной штукатурки стены более 3 мм. Комната, кухня, коридор, ванная комната. — Стена. Трещина. Коридор. — Оконный блок. Защитная плёнка не удалена с элементов оконного блока через 10 дней после монтажа изделия. Кухня, комната, лоджия. — Оконный блок. Отклонения от вертикали оконного блока. Кухня, комната. — Оконные блоки. Дверной блок лоджии. Царапины, сколы, риски, потёртости оконных блоков из ПВХ профиля. Кухня, комната. — Оконный блок. Не заделаны и не изолированы места сопряжений оконного блока. Наличие протечек воды по подоконнику окна. Комната. — Оконные блоки. Дефект поверхности. Царапины стекла. Лоджия. — Штапики оконных блоков. Не герметичность угловых и Т-образных соединения профилей. Лоджия. — Кожухи радиаторов отопления. Царапины, вмятины, загрязнения. Комната, кухня. — Нащельники оконный блок-стена. Царапины, вмятины. Лоджия. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
- Общая стоимость ремонтно-строительных работ в месте с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 284 720,00 (двести восемьдесят четыре тысячи семьсот двадцать) рублей 00 коп.
Васильев Андрей
эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет
Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.
