Обследование кровли жилого дома в Москве
- Объект: Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Марушкинское, д. Акиньшино, представляет собой объект капитального строительства, состоящий из двух надземных этажей.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования кровли жилого дома, площадью 80 м2 с целью определения объёмов выполненных работ, подготовка технического заключения с выводами.
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Изучение представленных документов
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение объёмов фактически выполненных работ
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 17.13330.2017 Кровли.
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1).
ГОСТ Р 57984-2017 Штукатурка для наружных и внутренних работ.
ГОСТ 530-2012 Кирпич и камень керамические.
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции.
Проведенные работы:
- Определён объём фактически выполненных работ.
- Составлена схема жилого дома с указанием видов, мест повреждений и несоответствия проекту.
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием повреждений.
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных повреждений.
Выводы эксперта:
-
Был установлен факт отсутствия кровли. Выполнен монтаж плоских плит перекрытия, на уровне потолка второго этажа, согласно проекту. В горизонтальной плоскости, плиты имеют между собой зазоры порядка 10-20 мм. Пространство между плитами, не имеет какую-либо заделку, герметизацию межпанельных швов на всей площади. Также отсутствует какое-либо утепление, гидроизоляция, система отводящих дождевых вод. Как следствие, видны сквозные щели между плитами перекрытия и протечки воды в виде сосулек. Данные, строительно-монтажные работы, не соответствует определению «кровля».
-
Нарушение СП 17.13330.2017 «Кровли»: 3.1.15 Кровля: Элемент крыши, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков; включает в себя водоизоляционный слой (ковёр) из разных материалов, основание под водоизоляционный слой (ковёр), аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения и эксплуатации, снегозадержания и др. Вышеуказанный дефект является критическим, требует срочного устранения.
