Обследование после залива квартиры в Москве
- Объект: Трёхкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, пер. Волоцкой, д.13.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования трехкомнатной квартиры с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ после залива, подготовка технического заключения с выводами.
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения повреждений после залива
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ.
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
ГОСТ 26433.0-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений».
ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.
Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, утв. Главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17.11.1993.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов и о признании утратившим силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 апреля 2017 г. N 710/пр «Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов».
Проведенные работы:
- Выявлены дефекты.
- Определена стоимость устранения выявленных дефектов.
- Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов.
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов.
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов.
Выводы эксперта:
- Выявленные дефекты: Прихожая (частичное отслоение, образование трещин шпаклёвки, краски стен и потолка. Образование плесени.) Комната 2 (отслоение и деформация обоев от стены.) Комната 3 (частичное отслоение, образование трещин шпаклёвки, краски потолка).
- По результатам выявленных видов работ и полученных объёмов был составлен Локальный сметный расчёт №1, стоимость ремонтных работ для устранения последствий залива, согласно расчёту, составляет 154 782,00 (сто пятьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят два) рубля 00 коп., в том числе НДС 20%.
