Обследование ремонта 2-ух комнатной квартиры в Москве
45000
₽
10 дней
г. Москва, ул. Покровская, д.12
- Объект: Двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Покровская, д.12.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования двухкомнатной квартиры с целью определения объема, качества и стоимости выполненных ремонтно-строительных работ, а также стоимости устранения выявленных дефектов, подготовка технического заключения с выводами.
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Изучение представленных документов
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
и др.
Проведенные работы:
- Выявлены дефекты.
- Определена стоимость устранения выявленных дефектов
- Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов и несоответствий
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов и несоответствий
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов и не соответствия проектной документации
Выводы эксперта:
- Выявленные дефекты: — Неровности поверхности плавного очертания на стене кухни, не более 2 шт., глубиной (высотой) до 1 мм — Отсутствует фрагмент обоев на стене кухни. По обоям и оштукатуренной стене проведена покраска сплошным слоем — В помещении кухни и коридора, при простукивании плитки пола, было выявлено изменение характера звучания. — На внешних углах стен коридора обойные полосы наклеены в стык. — Не прокрашены трубы стояков отопления — Не обработаны герметиками стыки оконных рам, дверных проёмов лоджий с подоконниками, порогами дверей — Прогибание ламината в комнатах 1 и 2, в районе технологического отверстия под ввод труб отопления. Отсутствие выравнивающего цементно-песчаного раствора. — Отслоение краски на наличнике и доборе входной двери — На внутренних углах стен комнат 1 и 2 наблюдаются отслоения на поверхности, оклеенной обоями. — В ванной комнате, установленная электрическая розетка, выступает за габариты стены по вертикальной плоскости — В комнате 1, электрическая розетка не закреплена в распределительной коробке на стене у входа на лоджию. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
- Общая стоимость ремонтно-строительных работ вместе с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальным сметным расчетом №1 и Локальным сметным расчетом №2 составляет – 229 823(двести двадцать девять тысяч восемьсот двадцать три) рубля 00 коп.
Васильев Андрей
эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет
Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.
