Обследование трехкомнатной квартиры в Москве
35000
₽
10 дней
г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 9/1, корп. 2
- Объект: Трехкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, гг. Москва, Варшавское шоссе, вл. 9/1, корп. 2.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования трехкомнатной квартиры с целью определения качества выполненных ремонтно-строительных работ Застройщиком, подготовка технического заключения с выводами.
- Застройщик: ООО СЗ «ДМ Апартментс»
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Изучение представленных документов
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
и др.
Проведенные работы:
- Выявлены дефекты.
- Определена стоимость устранения выявленных дефектов
- Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов и несоответствий
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов и несоответствий
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов и не соответствия проектной документации
Выводы эксперта:
- Выявленные дефекты: — Стены, окрашенные по Улучшенной штукатурке. Отклонение по вертикали Улучшенной штукатурки стен, оклеенных обоями, более 2 мм. Комната 1, кухня, коридор. — Стены, окрашенные по Улучшенной штукатурке. Отклонение по горизонтали более 3 мм. Комната 3, кухня. — Настенная плитка. Неровности плоскости облицовки внутренней настенной плитки более 2 мм. Ванная комната, уборная. — Настенная плитка. Отклонения ширины швов настенной плитки более 0,5 мм. Ванная комната, уборная. — Потолки окрашенные. Полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика. Комната 1, 2, 3, кухня. — Натяжной потолок. Замятие ленты или декоративный потолочный плинтус. Комната 1, 2, 3, ванная комната. — Полы с покрытием из ламината. Выбоины, царапины. Комната 1, 3, коридор. — Полы с покрытием из ламината. Пятна на поверхности. Комната 1, 2, 3, кухня. — Полы с покрытием из ламината. Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2 мм. Комната 1, 2. — Пол покрытый керамогранитом. Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки. Ванная комната. — Оштукатуренные откосы. Отсутствует достаточная прочность, наличие разрушающихся участков. Комната 3, кухня. — Межкомнатные дверные блоки. Отклонение установленных дверных блоков от вертикали. Комната 3, ванная комната. — Оконные отливы. Загрязнение, царапины, сколы. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
- Общая стоимость ремонтно-строительных работ в месте с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 454 933,00 (четыреста пятьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать три) рубля 00 коп.
Васильев Андрей
эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет
Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.
