Обследование ремонта двухкомнатной квартиры в Москве
35000
₽
10 дней
г. Москва. пос. Сосенское
- Объект: Двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва. пос. Сосенское, ул. Эдварда Грига, дом 17.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования двухкомнатной квартиры с целью определения качества выполненных ремонтно-строительных работ Застройщиком, подготовка технического заключения с выводами.
- Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК А101»
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Изучение представленных документов
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения выявленных дефектов (при их наличии)
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
и др.
Проведенные работы:
- Выявлены дефекты.
- Определена стоимость устранения выявленных дефектов
- Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов и несоответствий
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов и несоответствий
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов и не соответствия проектной документации
Выводы эксперта:
- Выявленные дефекты: — Полы с покрытием из ламината. Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2 мм. Кухня, комната 1, 2. — Натяжной потолок. Загрязнение поверхности. Ванная комната, комната 1. — Радиатор отопления. Не устойчивое соединение узлов. Кухня. — Рама под кондиционер. Вмятины, кривизна. Комната 2 (улица). — Оконные блоки. Загрязнение строительными растворами/краской. Оконные блоки всех помещений. — Оконные блоки. Не обеспечивается равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах. Наличие сквозняков. Отслоение краски на откосах в верхних частях окон. Оконные блоки всех помещений.- Межкомнатный дверной блок. Отклонение установленного дверного блока от вертикали. Комната 2. — Межкомнатный дверной блок. Различные зазоры между полотном (в закрытом состоянии) и коробкой межкомнатной двери. Дверь не закрывается. Комната 1. — Входной дверной блок. Повреждения и дефекты на лицевой поверхности. Входной дверной блок. — Настенная плитка. Выбоины, трещины, загрязнения, цвет покрытия не соответствует проектному. Ванная комната, уборная. — Напольная плитка. Трещина. Коридор. Все вышеперечисленные дефекты являются значительными. Для устранения данных дефектов необходимо выполнить рекомендации.
- Общая стоимость ремонтно-строительных работ в месте с материалами, необходимыми для устранения дефектов, в соответствие с Локальный сметный расчёт №1, составляет – 629 143,00 (шестьсот двадцать девять тысяч сто сорок три) рубля 00 коп.
Васильев Андрей
эксперт-инженер, образование высшее, стаж работы - 17 лет
Ответим на все интересующие Вас вопросы, проведем подробную консультацию, предложим оптимальное решение поставленной задачи в зависимости от Ваших потребностей и бюджета. Гарантируем профессиональный подход на каждом этапе, обеспечивая объективную оценку и максимальную защиту Ваших интересов.
