Обследование квартиры после залива в Красногорске
- Объект: Двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: МО, г. Красногорск, Красногорский бульвар, дом 9.
- Цель работ: Проведение визуально-инструментального обследования двухкомнатной квартиры с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ после залива, подготовка технического заключения с выводами.
Процедура обследования:
- Выезд на место проведения экспертизы
- Обследование сплошным визуальным методом и инструментальными измерениями
- Фотографирование объекта
- Определение стоимости устранения повреждений после залива
- Составление письменного заключения
Нормативные документы:
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
СП71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
СП30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (с Поправкой)
Постановление от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению …»
«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170)
Проведенные работы:
- Выявленные дефекты
- Определена стоимость устранения выявленных дефектов
- Составлена схема квартиры с указанием видов, мест дефектов
- В техническом заключении отображены фотографии с описанием дефектов
- Даны письменные рекомендации по работам, связанным с устранением выявленных дефектов
Выводы эксперта:
- Зафиксированные дефекты в результате залива квартиры: образовавшаяся деформация напольного покрытия из ламината в коридоре и комнате 1, деформация наличников межкомнатных дверей, деформация подвесного потолка, а именно, провисание по всей горизонтальной поверхности, отслоение металлических панелей друг от друга с разрушением герметичных швов между ними в совмещенном санузла. Разбухание элементов мебели, а именно, ванного гарнитура в совмещенном санузле.
- Стоимость устранения возникших дефектов составляет: — 91 058 (девяносто одна тысяча пятьдесят восемь) рублей 00 коп. в т.ч НДС 20%.
- Стоимость ущерба, нанесённого мебельному гарнитуру, установленному в совмещенном санузле составляет: — 18 400 (восемнадцать тысяч четыреста) рублей 00 коп. в т.ч НДС 20%.
